Топ-5 шагов к успешным инвестициям в недвижимость, даже в кризис
В настоящее время годовая доходность в размере 40-60% от недвижимости невозможна. Если реальная годовая инфляция упадет ниже 30%, богатство уменьшится в течение трех лет. Справедливости ради, если вы инвестируете сейчас, «вы станете беднее всех остальных». Что это значит? - Чтобы защитить свой капитал, вы должны стремиться к доходности, равной или немного превышающей инфляцию.
Все всегда с чего-то начинают. Если вы уже выбрали путь пассивного дохода и сохранения капитала, то рано или поздно ваши шаги приведут вас по пути, который называется «инвестирование в недвижимость».
Классические рынки (например, модные темы, такие как покупка и перепродажа новых зданий) не позволяют вам ничего заработать, потому что вознаграждение того стоит. Инвесторы, которые находятся на ранних стадиях проекта и фактически являются со разработчиками, могут заработать до 35%. И, конечно же, очень важно, в какой проект будет включена эта статья.
Кажется, об этом говорят все время, но, видимо, больше половины мировых денег находится в недвижимости, а вложения в дома, квартиры, офисы и вообще в землю для богачей чуть ли не необходимость.
И тогда возникает вопрос, с чего начать.
Именно поэтому мы составили пять шагов к успешным инвестициям в недвижимость.
Шаг 1. Определите исходное положение
Да тут все очень просто. Вы должны понимать, какие ресурсы у вас есть. В том числе временные. Недвижимость — это капиталоемкий бизнес, и поговорка «чем больше, тем лучше» применима с самого начала этого пути. При условии, конечно, что деньги вложены с умом.
Шаг 2. Определите свою цель
Какой доход вы хотите получать? Или вы хотите купить и продать энную сумму, чтобы заработать? В чем основная цель защиты капитала? Начинающие инвесторы должны сами себе ответить на эти вопросы.
Шаг 3. Выберите стратегию
Этот шаг более естественно состоит из двух предыдущих шагов. Как только у нас есть точки A и B, нам нужно выяснить, в каком направлении двигаться. В нашей статье описывается тип инвестиций в недвижимость, но, в двух словах, ваши варианты: - Приобретение земли/зданий в аренду. - Приобретение земли/зданий для последующей перепродажи. Недвижимость разделена на жилые и коммерческие здания, предоставляя множество возможностей для получения дохода.
Шаг 4. Исследование рынка
Как и в бизнесе, вам нужно понимать рыночные условия, прежде чем вкладывать деньги во что-либо. Вы должны знать все, что вам нужно знать о динамике спроса, ценообразовании, рыночных ловушках, сложности документов и многом другом в целом. Особенно в такое неспокойное время, как сейчас.
Шаг 5. Заявка
И теперь мы действуем в соответствии с выбранной стратегией и конъюнктурой рынка. Сначала, конечно, что-нибудь купить. Выбор недвижимости – это отдельная тема для отдельной статьи. Вы также можете проверить это в своем профиле.
Теперь возникает особенно серьезный вопрос. «Стоит ли выходить на рынок недвижимости в кризис?» А ответ прост, оно того стоит. Но будьте очень, очень осторожны. Если у человека нет опыта работы с недвижимостью, лучше всего работать с кем-то, у кого есть опыт работы с недвижимостью.
Полный список недобросовестных брокеров, с которыми мы не рекомендуем работать, доступен по ссылке.
(0) Комментарии: